我省进一步加强和规范新建居住建筑高度管控
省自然资源和规划厅日前印发《关于进一步加强和规范新建居住建筑高度管控工作的指导意见》（以下简称《意见》），对我省确定的城镇新建居住建筑限高四类管控区域，在空间上明确高度管控的实施范围和界限。
《意见》进一步明确新建居住建筑高度管控的有关要求：海口市主城区（包括长流组团、江东组团、中心组团开发边界范围）、三亚市主城区（包括海棠湾片区、中心城区、红塘湾片区、崖州湾科技城开发边界范围），执行居住建筑高度不超过８０米的管控要求。儋州市主城区（包括那大镇区、白马井滨海新城开发边界范围）、琼海市主城区（即嘉积镇区开发边界范围）执行居住建筑高度不超过６０米的管控要求。其他设市城市和县城镇开发边界范围内，执行居住建筑高度不超过４５米的管控要求；陵水黎族自治县英州镇及新村镇、乐东黎族自治县九所镇、澄迈县老城镇开发边界范围内参照县城镇管控。其他乡镇开发边界范围内，执行居住建筑高度不超过２０米的管控要求。乡村开发边界范围内，执行居住建筑高度不超过１２米的管控要求。同时，旅游度假区开发边界范围内，执行居住建筑高度不超过２４米的管控要求；特色产业小镇和其他乡镇镇区开发边界内设置的产业园区，以及独立设置的产业园区，其配套居住建筑高度管控按照不高于２０米执行。
针对项目用地位于主城区及县城镇、其他乡镇开发边界范围内，２０１７年２月２０日前已经取得国有土地使用权证（或不动产权证）且修建性详细规划已依法批准，或已经取得建设工程规划许可证的建设项目；项目用地位于旅游度假区范围内，２０１８年４月３日前已经发布土地出让公告或取得国有土地使用权证（或不动产权证）且修建性详细规划已依法批准，或已经取得建设工程规划许可证的建设项目，《意见》指出，经市县规划主管部门论证，已批准的修建性详细规划或报建方案对城镇、旅游度假区景观风貌影响不大的，可以继续按照已批准的修建性详细规划或报建方案实施；对景观风貌影响较大的，市县规划主管部门应当积极主动地与项目开发主体协商，按照相关要求优化项目报建方案。
（海南日报 记者 陈雪怡 通讯员 尹建军）