重点解决好普通市民、新进公务员、教师、医务人员等人群住房问题
制图：陈钰靖
三亚幸福民生行动计划清单中，保障房建设是重要的一项。根据计划，为进一步解决困难群众的住房问题，三亚正努力破解土地供应短缺难题，精心算好资金“大账”，分步实施保障安居工程建设。
２０２１年前，三亚计划建设保障性住房３万余套，重点解决好普通市民、新进公务员、教师、医务人员等人群住房问题，其中２０１７年启动建设５０００套。同时按片区加快建设１００００套人才周转房，就近解决引进人才住房问题。
●现状
普通市民等群体住房保障问题亟待解决
良好的生态环境和不断提升的城市品质，吸引大批人才和务工人员来到三亚，住房需求极其旺盛，普通市民、新进公务员、教师、医生、引进人才等人员住房保障问题亟待解决。
据市住建局统计，至２０２０年，三亚保障性住房需求共３３５６０套，其中公务员、事业编制人员及本市户籍中低收入住房困难人员需求１０９９９套，各行业引进人才需求５０３４套，非本市户籍的在三亚连续缴纳６个月以上社保的外来稳定就业人员需求１７５２７套。
而随着棚改工作的快速推进，被拆迁居民租房需求增加，而原来租住在棚改区域房屋的外来务工群体也面临重新租房问题，仅月川棚户区就有约５万外来务工人员面临重新租房问题。租房需求增加导致住房租金上涨，据调查，２０１７年６月，三亚人均住房租金为１２５４元／月，在全国处于较高水平。
另外，被拆迁居民“先安置后拆迁”的意愿强烈，但棚改安置房建设进展缓慢，目前开工建设的安置区进展较慢，如原武装部棚改项目拆迁工作已接近尾声，但安置区建设进度仅为１８％；月川棚改项目拆迁已近半年时间，安置区建设则刚刚启动。
●幸福数字
２０２１年前三亚计划建设市民保障性住房３万余套
“２０２１年前，三亚计划建设市民保障性住房３万余套，重点解决好普通市民、新进公务员、教师、医务人员等人群住房问题，其中２０１７年启动建设５０００套。同时按片区加快建设１００００套人才周转房，就近解决引进人才住房问题。”市住房保障办保障科科长陈小平介绍说，经过扎实调研，未来保障房需求分为三类，计划采取保障房出售、先租后售、只租不售等三种保障方式解决。其中限价房出售保障对象包括公务员、事业编制人员（含教师、医疗卫生系统在编人员等）及本市户籍中低收入住房困难人员；人才安居房先租后售保障对象为各行业引进人才，主要为各行业高级管理人员、具有硕士以上学历或副高以上技术职称人员；公租房只租不售保障对象为非本市户籍的在三亚连续缴纳６个月以上社保的外来稳定就业人员。
据了解，２０１７年三亚计划开工建设５０００套保障性住房，总建筑面积约４９．５万平方米，根据对市民居住需求调查研究，新建保障房的房型选择两房两厅或三房两厅，其中购买型保障房套型面积约９０㎡；先租后售型保障房套型面积约６０㎡，租赁型保障房套型面积约４０㎡。
此外，新建保障房的建筑风格以简单大方为主，外立面色调符合三亚整体规划要求，并与周边小区相协调。同时，保障房配套幼儿园、诊所、超市等商业，形成“小生活圈”，满足居民基本生活需求。
●部门说
三亚已建设３７７１４套“暖心”保障房
近年来，三亚通过集中建设、分散建设、定向代建、企业配建等方式，大力推进保障性安居工程建设，大大改善了居民居住条件。据市住建局统计，截至２０１６年底，三亚共落实各类保障性住房项目４４个，开工建设各类保障性住房３７７１４套，建筑面积约４３０．３万平方米。
据市住建局相关负责人介绍，目前三亚还剩余１３个项目７３４６套房源未分配，其中５个项目１８９４套房源正在建设中，８个项目推进过程中存在问题。经与配建企业多次沟通，５个项目４４４６套房源经协调可继续推进，３个项目１００６套房源建议暂停，实际可用房源为６３４０套（经济房１７０４套，限价房４８８套，公租房３３８９套，安置房７５９套），不可用房源１００６套。
“在保障房建设的过程当中，守好我们的责任和使命，确保居民要住得进、住得稳、住得好，要如期完成省市交给我们的保障房建设任务。”据介绍，三亚将在选址便利、施工严格、分配公平等各个环节下工夫，大力推进保障性住房建设，不断完善保障性住房保障制度，持续加强保障性住房后续管理。
●民声
民心工程让生活更舒心工作更安心
“等了５年，终于拿到房子啦，感谢党和政府的好政策。”同心家园二十八期公租房配租摇号仪式上，在三亚一家酒店工作的湖南人郑海林通过摇号获得了配租资格，他欣喜地告诉记者，他从１９９８年来到三亚打工，由于需要抚养两个孩子，爱人身体一直不太好，所以一家人一直没有能力在三亚购房，这次幸运地抽到公租房的指标，可以减轻租房负担，让他非常高兴。
国庆中秋黄金周前，三亚日报记者走基层采访时了解到，位于崖州区的同心家园二十一期保障房也已经完工。同心家园二十一期保障房共有三栋高楼１４００套保障房，房子分为一房、一房一厅和两房一厅三种户型格局，全部是公租房。“我们的住房问题有望很快解决，真高兴。”在三亚崖州区一家景区工作的刘先生说，如果能申请到同心家园二十一期的公租房，他就不用每天来回市区奔波，就能更加安心地工作了。
（三亚日报 记者 赵庆山）